Het college van de gemeente Lelystad heeft de door Inbo uitgevoerde Quick-scan naar noodzaak van herstructurering van de in Lelystad gelegen bedrijventerreinen vastgesteld. Adviseur Erik van ‘t Klooster heeft deze quick-scan in opdracht van de gemeente Lelystad uitgevoerd om een beeld te krijgen van de huidige kwaliteit en mogelijke veroudering van de bedrijventerreinen in Lelystad. Inzicht hierin is benodigd als input voor toekomstig gemeentelijk beleid voor herstructurering en de concrete onderbouwing van de nut en noodzaak van de ontwikkeling van de Larserknoop. Het college heeft de quick-scan positief ontvangen en vindt het belangrijk dat één van de concrete aanbevelingen uit het onderzoek, het ontwikkelen van een monitoringssysteem, snel wordt opgepakt.
De gemeente Lelystad had aangegeven geen goed overzicht te hebben van de mate van veroudering van de in Lelystad gelegen bedrijventerreinen. Daarmee ontbrak het aan inzicht in de herstructureringsopgave van de bestaande bedrijventerreinen. De Provincie Flevoland neemt momenteel concrete stappen voor het oppakken van haar provinciale regiefunctie voor het provinciale en interregionale bedrijventerreinenbeleid voor zowel nieuwe als bestaande bedrijventerreinen in de provincie. Daarmee komt ook de opgave voor herstructurering voor de gemeente Lelystad dichtbij.
Naast deze meer beleidsmatige opgave, is er tevens een concrete opgave: de geplande ontwikkeling van de Larserknoop. Het betreft het gebied (van 330 ha bruto) gelegen tussen de Luchthaven Lelystad en de A6 dat wordt ontwikkeld tot een bedrijventerrein met compact bebouwde deelgebieden, te midden van een groene omgeving. De deelgebieden bieden ruimte aan bedrijven, logistiek, leisure en overige voorzieningen. Gezien de omvang van de voorgenomen ontwikkeling is het opstellen van een milieueffectrapportage (MER) noodzakelijk. Inzicht in de kwaliteit en de mate van veroudering van de bestaande bedrijventerreinen vormt daarvoor belangrijke input.
De gemeente heeft Inbo Adviseurs destijds gevraagd inzichtelijk te maken welke ruimte momenteel nog beschikbaar is binnen de bestaande voorraad bedrijventerreinen en welke herstructureringsmaatregelen al dan niet noodzakelijk zijn om de marktconformiteit van de terreinen te waarborgen en de nog beschikbare ruimte te benutten. Uit de quick-scan blijkt dat de kwaliteit van de terreinen over het algemeen goed is en dat er nog nauwelijks sprake is van problematische veroudering van de terreinen. Daarnaast is geconstateerd dat een aantal terreinen beschikken over ruime kavels met veel open ruimte. Ondanks het gegeven dat open ruimte een belangrijke vestigingsplaatsfactor voor de bedrijventerreinen in Lelystad, zijn er kansen voor een beperkte mate van intensiever ruimtegebruik.
Een belangrijke aanbeveling aan de gemeente Lelystad is de ontwikkeling van een monitoringssysteem waarmee het kwaliteitsniveau en veroudering kan worden gecontroleerd en op basis waarvan tijdig gestuurd kan worden met herstructureringsmaatregelen. De gemeente is voornemens hier in de loop van 2010 mee te starten.
